BAIL A LOCATION - LES TRAVAUX A LA CHARGE DU LOCATAIRE

3 ans que NGUEMA est locataire et il a toujours bien entretenu l'appartement qu'il loue. Mais aujourd'hui, il a enfin fini de construire sa maison Ă  lui 🏠. Il refait actuellement quelques travaux avant de libĂ©rer l'appartement de son Bailleur. Justement, ce dernier lui demande de ne pas oublier de refaire les peintures extĂ©rieures. 😡NGUEMA est en boule. Il est dĂ©jĂ  en train de refaire les peintures intĂ©rieures, mais selon lui, c'est au Bailleur de refaire la peinture extĂ©rieure. Ce n'est pas lui NGUEMA qui est responsable de la dĂ©tĂ©rioration et du vieillissement de la peinture extĂ©rieure : c'est la pluie, le vent, le climat en gĂ©nĂ©ral.... Que dit la loi Ă  ce sujet ?

💡Il est normal, obligatoire mĂȘme, pour un Locataire d'entretenir le bien qu'il loue en effectuant des travaux d'entretien et de rĂ©paration

💡En effet, selon la loi n°15-88 du 30 dĂ©cembre 1988 (art 60 alinĂ©a 7), le Locataire doit refaire au moment de la restitution du bien louĂ© :

👉Peintures intĂ©rieures et extĂ©rieures 👉Installations de climatisation 👉Installations de plomberie 👉Installations sanitaires 👉Installations Ă©lectriques 👉Tentures murales 👉RevĂȘtements de sol

🧐Si NGUEMA refuse d'exĂ©cuter ces travaux, son Bailleur pourrait retenir la somme nĂ©cessaire sur la caution.

⚠NB : Il ne s'agit pas de rendre flambant neuf, un logement que vous avez pris dans un Ă©tat de misĂšre ; la rĂšgle Ă©tant de rendre le logement plus ou moins dans l'Ă©tat de dĂ©part : d’oĂč l’intĂ©rĂȘt des Ă©tats des lieux d'entrĂ©e et de sortie !

Source : Loi n°15-88 du 30 dĂ©cembre 1988 fixant le rĂ©gime locatif des immeubles et locaux Ă  usage d’habitation ou Ă  usage mixte

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